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稳步扩张 解码合能地产2019年三次拿地

更新时间:2019-09-11

  当前,房地产行业正面临着前所未有的转型痛点,旧有多元化战略受到挑战,聚焦主业则是应对行业变革的制胜法宝。深耕国内市场多年的合能地产,在2019年中把握发展节奏,在宁波、长沙、重庆三地摘得核心地块,稳中有进!

  今年,宁波合能枫丹江宁示范区开放,与宁玥府遥相呼应,形成“双星拱月”之势。而在4月底合能地产又成功在激烈竞争中,拿下北仑区的重要地块,被业界所看好。

  4月30日,经过127轮竞价,成都永进合能房地产有限公司以2.53亿元摘得该地块,击败了包括荣安、大发、中骏、碧桂园、开投在内的多家房企,溢价率55.91%,折合楼面为9370元/平方米。该地块土地用途为住宅用地,出让面积为19049平方米,容积率为1.42。

  这块地出让面积不大,但低容积率是亮点,1.42,北仑主城中只有靠近九峰山板块的地才有更低的容积率,而在中心板块,主流是容积率高于2.2的地块。相信在此土地上,合能地产将打造专属宁波的城市精品。

  继4月30日,合能地产拍下宁波北仑区地块之后。6月,合能地产在长沙再获一子,成功斩获长沙城北百亩地块,形成七子闪耀之势。

  而新拍得的地块则位于城北,完善了在长沙的方位布局。该地块总占地面积约183亩,综合容积率为3.2,绿地率为40%。马会心水高手论坛,地块属于望城区丁字镇,位于开福北、湘江东,紧临湘江大道,直达长沙市中心。地块所处区域水陆交通极为便利,随着长沙地铁1号线月开工的消息落定,开福北的发展潜能再次受到瞩目,赋予了该地块不可低估的发展红利。

  七年七盘,合能地产在长沙的布局是踏实而开放的。踏实地做好每一个项目,开放性地看待长沙的未来潜力。因此这一新的地块,将不仅是合能在长沙、在全国战略布局的重要一步,更是助力长沙北未来发展的重要一员。

  7月31日,合能地产进阶版图再拓新土,继茶园千屿、枫丹江屿,喜获重庆第三子,为重庆的都市人居蓝图翻开新篇章。此次所竞得新地块该地块位于新牌坊片区,属于主城核心稀缺地块。土地面积仅为31.32亩,可建体量4.03万方。综合容积率仅为1.93。这是阔别大半年后,重庆核心区首次供应居住类用地。该地块又是极为罕见的,重庆核心区低容积率地块,未来价值可见一斑。

  虽然渝北松树桥地块宗地面积不大,但是推出起拍楼面价9695元/㎡,这是迄今为止主城区起拍楼面价最高的住宅用地。最终合能地产以5.3亿元的价格摘得,成交楼面价13167元/㎡,溢价率35.81%,足见合能地产实力。

  该地块处于主城核心区,配套设施成熟。商业配套方面,该地块周边有嘉州商圈、观音桥商圈、冉家坝商业圈等;教育配套方面,有龙溪小学、长安锦绣城实验学校、松树桥中学等;医疗配套方面,2.5公里范围内有渝北区第二人民医院、重庆市江北区中医院等。在这里入学、就医、娱乐、休闲集聚,衣食住行一站式满足。

  以上就是合能地产2019年三次拿地的情况,相信通过以上介绍会对合能有更深的了解。合能地产27年来,深耕国内核心城市,筑造了铂悦系、枫丹系一批高质量的时代精品,而未来将会实现新的品质进阶。



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